Etagenwohnung in Hamburg-Hohenfelde
2-Zi.-Wohnung nahe St. Georg & Alster | Süd-West | modernisiert | 44 m²
22087
Hamburg, Hohenfelde
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 44 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39624492
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 44.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 350.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 7.954,55 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 132,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von 22087 Hamburg - Nähe St. Georg
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 44 m² eine ideale Kombination aus urbanem Leben und solider Substanz - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schöner Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Umfangreiche Modernisierungen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit:
•2005: Bad- und Strangsanierung
•2013: Asbestsanierung & neuer Laminatboden
•2016: Neue Heizkörper
•2019: Fassadensanierung (WDVS), neues 3-fach verglastes Wohnzimmerfenster & schallisoliertes Schlafzimmerfenster
Die Wohnung ist aktuell selbst bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 44 m² eine ideale Kombination aus urbanem Leben und solider Substanz - perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schöner Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Umfangreiche Modernisierungen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit:
•2005: Bad- und Strangsanierung
•2013: Asbestsanierung & neuer Laminatboden
•2016: Neue Heizkörper
•2019: Fassadensanierung (WDVS), neues 3-fach verglastes Wohnzimmerfenster & schallisoliertes Schlafzimmerfenster
Die Wohnung ist aktuell selbst bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.
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Lage
22087 Hamburg
Hamburg Hohenfelde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.731,32 €/m² in Hamburg - Hohenfelde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.709,75 €/m².
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