Etagenwohnung in Hamm-Rhynern

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Privatsphäre, guter Lage und vielseitiger Nutzbarkeit. Mit einer Wohnfläche von rd. 41 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist der separate Hauseingang, der dieser Wohnung einen fast „hausähnlichen“ Charakter verleiht und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet – ein echtes Alleinstellungsmerkmal innerhalb der Wohnanlage.

Ein weiteres Highlight ist die eigene Terrasse, die direkt an die Wohnung angrenzt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen – ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Das Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung umsichtig betreut.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren/Oktober 2002 solide vermietet. Ein Ehepaar bewohnt die Einheit, die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 240 € – ein attraktiver Aspekt auch für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige, stabile Mieteinnahmen.