Etagenwohnung in Mainz-Mombach

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mainz-Mombach. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 Teil modernisiert und bietet eine gute und gepflegte Innenausstattung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Fensterdichtungen wurden vor ca. 4 Jahren erneuert. Alle Wasser und Abwasserleitungen sowie Rohre wurden in der Wohnung und im ganzen Haus komplett erneuert. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Ein Balkon mit Weitblick lädt zum Verweilen ein und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein moderner Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit einer großen Marken-Einbauküche mit Siemens Geräten ausgestattet. Diverse Einbaugeräte wie z. B. die 80 cm breite Kochplatte, Geschirrspüler und Kühlschrank wurden vor ein Paar Jahren erneuert. Die Wohnung und verfügt über ein Badezimmer mit Wanne. Die Badewanne wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Wohnanlage hat insgesamt 6 Etagen. Ruhige und nette Wohngemeinschaft. Das Mehrfamilienhaus wurde energetisch saniert, das Dach sowie die Aussenfassaden wurden mit großzügigen Wärmedämmungsplatten isoliert was die Heizungskosten erheblich reduziert. Vor ein Paar Monaten wurden die Laubengänge saniert, Geländer Richtung Innenhof erneuert und die Fassade zum Garten saniert und neu gestrichen. Im Jahr 2025 wurde die Gas-Heizungsanlage erneuert und durch ein Buderus Brennwert Heizungssystem ersetzt. Die Sanierungsmassnahmen wurden alle abgeschlossen und die Ausgaben sind alle abbezahlt. Für die Haus-Rücklagenbildung werden monatlich ca. 145 Euro in die Hauskasse zusätzlich eingezahlt. Das Haus verfügt über eine eigene Satellitenanlage d.h. keine zusätzlichen Kosten für Kabelfernsehen. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt nebenan. Ein Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe.