Etagenwohnung in Hamburg-Hamm-Nord
Klinkerhof Wolfshagen | 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Hamm-Nord
20535
Hamburg, Hamm-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 378.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 60 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39628674
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | Sofort verfügbar! |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 378.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.300,00 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 96,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1956 erbaut und bildet zusammen mit dem Nachbarhaus eine WEG mit insgesamt 16 Einheiten.
Mit einer Wohnungsgröße von ca. 60 m² verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer. Alle Räume gehen vom Flur ab und sind optimal geschnitten. Das Wohnzimmer bietet Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden und Fliesen ausgestattet.
Das monatliche Wohngeld beträgt 285,00 € für die Wohnung. Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 31.12.2024 auf 165.549,- €.
Die WEG hat die letzte Geschossdecke gedämmt, es wurden hochwertige Wohnungstüren eingebaut und die Treppenhäuser renoviert.
Fenster sind in dieser WEG Sondereigentum. Weitere Sanierungen sind derzeit nicht notwendig und beschlossen.
Ein Abstellraum im Keller sowie im Boden bieten ausreichend Abstellfläche. Der Gemeinschaftsgarten darf von allen Bewohnern genutzt werden und rundet das Angebot ab.
Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung!
Mit einer Wohnungsgröße von ca. 60 m² verfügt die Wohnung über 2,5 Zimmer. Alle Räume gehen vom Flur ab und sind optimal geschnitten. Das Wohnzimmer bietet Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden und Fliesen ausgestattet.
Das monatliche Wohngeld beträgt 285,00 € für die Wohnung. Die Instandhaltungsrücklage der WEG belief sich per 31.12.2024 auf 165.549,- €.
Die WEG hat die letzte Geschossdecke gedämmt, es wurden hochwertige Wohnungstüren eingebaut und die Treppenhäuser renoviert.
Fenster sind in dieser WEG Sondereigentum. Weitere Sanierungen sind derzeit nicht notwendig und beschlossen.
Ein Abstellraum im Keller sowie im Boden bieten ausreichend Abstellfläche. Der Gemeinschaftsgarten darf von allen Bewohnern genutzt werden und rundet das Angebot ab.
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Lage
20535 Hamburg
Hamburg Hamm-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.731,32 €/m² in Hamburg - Hamm-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.709,75 €/m².
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