Erdgeschosswohnung in Dresden-Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz
01156
Dresden, Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53.2 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39628860
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.20 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 120.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.255,64 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 168,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
• 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche und eigenem Gartenanteil
• Baujahr: 1994, massive Bauweise
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Schöne Terrasse mit angenehmer Westausrichtung und Blick ins Grüne Quartier
• Sondernutzungsrecht am eigenen Gartenanteil
• Offene Küche mit Terrassenzugang (die Einbauküche gehört dem Mieter)
• Gemütliches Schlafzimmer mit praktischer Nische für Arbeitsbereich oder Kleiderschrank
• Innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne
• Böden: Zeitloses Stäbchenparkett (Wohnzimmer, Flur), Fliesen (Küche, Bad), Teppich (Schlafzimmer)
• Zusätzlicher Kellerraum
• Gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume (abschließbar)
• Stellplatz in der Tiefgarage
• Mieteinnahmen Wohnung + Stellplatz p.A.: 5.425 € (letzte Erhöhung April 2025)
• Wohnung seit 1998 an den aktuellen Mieter vermietet
• Monatliches Hausgeld für WE und TG inkl. Zahlungen in IHR: 266 € (davon 139 € umlagefähig und 56 € in Rücklage)
• Anteil Instandhaltungsrücklage Wohnung per 31.12.2024: 2.587 € (gesamt: 25.200 €)
• Baujahr: 1994, massive Bauweise
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Schöne Terrasse mit angenehmer Westausrichtung und Blick ins Grüne Quartier
• Sondernutzungsrecht am eigenen Gartenanteil
• Offene Küche mit Terrassenzugang (die Einbauküche gehört dem Mieter)
• Gemütliches Schlafzimmer mit praktischer Nische für Arbeitsbereich oder Kleiderschrank
• Innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne
• Böden: Zeitloses Stäbchenparkett (Wohnzimmer, Flur), Fliesen (Küche, Bad), Teppich (Schlafzimmer)
• Zusätzlicher Kellerraum
• Gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume (abschließbar)
• Stellplatz in der Tiefgarage
• Mieteinnahmen Wohnung + Stellplatz p.A.: 5.425 € (letzte Erhöhung April 2025)
• Wohnung seit 1998 an den aktuellen Mieter vermietet
• Monatliches Hausgeld für WE und TG inkl. Zahlungen in IHR: 266 € (davon 139 € umlagefähig und 56 € in Rücklage)
• Anteil Instandhaltungsrücklage Wohnung per 31.12.2024: 2.587 € (gesamt: 25.200 €)
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Lage
01156 Dresden
Dresden Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.977,02 €/m² in Dresden - Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.547,53 €/m².
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