Erdgeschosswohnung in Hamburg-Hoheluft-West

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, großzügig angelegten Wohnanlage in sehr gefragter Lage von Hamburg Lokstedt/ Hoheluft-West.
Die Anlage mit insgesamt 58 Wohnungen wurde 1978 errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bauweise, klare Gebäudestrukturen sowie weitläufige Grünflächen zwischen den Häusern aus.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und fortlaufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Wartungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum umgesetzt, wie z.B.:

- Wartung und Instandhaltung der Heizungsanlage
- Instandsetzungen an Heizungsventilen, Leitungen und Regeltechnik
- Aufzugswartungen inkl. Reparaturen und technischer Prüfungen
- Dachwartungen und kleinere Instandsetzungsarbeiten
- Instandhaltungen an Fenstern und Balkontüren
- Wartung und Erneuerung von Elektro- und Sicherheitseinrichtungen

Darüber hinaus beschäftigt sich die Eigentümergemeinschaft aktiv und vorausschauend mit zukünftigen Themen, insbesondere im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem geordneten und nachhaltig gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,61 m². Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar, mit klarer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet einen direkten Bezug zu den begrünten Außenflächen der Anlage. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, insbesondere vor dem Hintergrund, dass sich die Wohnlage einer sehr hohen Beliebtheit auf dem Wohnungsmarkt erfreut.

Das Gebäude verfügt über eine gepflegte Tiefgarage in der Stellplätze angemietet werden können.