Etagenwohnung in Düsseldorf-Holthausen

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1928 errichteten Mehrfamilienhauses mit klassischer Architektur. Das Gebäude präsentiert sich mit einer zeittypischen Fassade und einem hellen, einladenden Treppenhaus, das den Charme der Bauzeit widerspiegelt.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eine funktionale Grundrissgestaltung. Von der zentralen Diele aus sind, bis auf das Schlafzimmer, sämtliche Räume erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und überzeugt durch seine angenehme Belichtung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für eine kleine Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die zwei Badezimmer. Neben einem Wannenbad steht ein separates Duschbad zur Verfügung. Diese Aufteilung erhöht den Wohnkomfort deutlich und ist sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die derzeitige Nettomiete beträgt € 770,82 / Monat. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltig vermietete Einheit in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen, als auch für Selbstnutzer.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.