Etagenwohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Diese modernisierte Etagenwohnung in Kaiserslautern überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 83 m² Wohnfläche und einem angenehmen Wohnambiente. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Selbstständige.

Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables Parken.

Seit 2014 wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Dank der vorhandenen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung vergleichsweise flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Büroeinheit oder für eine kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung.

Auch für Kapitalanleger stellt die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage, die flexible Nutzbarkeit sowie die solide Ausstattung bieten langfristiges Vermietungspotenzial und eine gute Wertstabilität.

Der Bezug ist ab dem 01.01.2027 möglich. Haustierhaltung ist erlaubt, ebenso besteht die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung angeboten.