Etagenwohnung in Hamburg-Bahrenfeld

Die Immobilie wurde in den Jahren 2018 und 2019 durch uns als
Bauträger vollständig neu errichtet und bis zur Fertigstellung begleitet.
Von der Planung über die Bauausführung bis hin zur Übergabe lag das
Projekt in unserer Verantwortung. Entsprechend detailliert ist unsere
Kenntnis des Objekts – sowohl in baulicher als auch in technischer und
wirtschaftlicher Hinsicht. Sämtliche Fragen zum Gebäude können
transparent und nachvollziehbar beantwortet werden.
Das Gebäude umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 17
Tiefgaragenstellplätze. Bereits während der Bauphase wurden 15 der 26
Wohnungen an unterschiedliche Erwerber veräußert. Die heutige
Eigentümerstruktur ist ausgewogen: Rund die Hälfte der Einheiten wird
eigengenutzt, die übrigen Wohnungen werden als Kapitalanlage
vermietet. Diese Mischung aus Eigennutzern und Kapitalanlegern trägt
wesentlich zu einem ruhigen, gepflegten und nachhaltig
funktionierenden Haus bei.
Elf Wohnungen wurden von uns seit Fertigstellung im Jahr 2019 im
Bestand gehalten und durchgehend vermietet. Leerstand bestand zu
keinem Zeitpunkt. Sämtliche Einheiten ließen sich jeweils innerhalb
kürzester Zeit vermieten, was sowohl die hohe Marktakzeptanz als auch
die Qualität des Wohnkonzepts bestätigt. Im Rahmen dieser Transaktion
werden fünf dieser elf Bestandswohnungen veräußert, während sechs
Einheiten weiterhin im Eigentum verbleiben.
Der Neubau-Charakter des Objekts wirkt sich positiv auf die laufenden
Kosten und den Instandhaltungsaufwand aus. Die Kombination aus
moderner Bauweise, zeitgemäßer Ausstattung und sehr guter
Energieeffizienz bildet eine solide Grundlage für eine langfristig stabile
Bewirtschaftung.