Etagenwohnung in Nürnberg
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Aufzug
90449
Nürnberg
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- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 63.15 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 39634270
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 63.15 m² |
| Etage: | 8 von 8 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 250.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.958,83 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und stellt eine nachhaltig vermietbare Einheit in etablierter Lage dar.
Die Sanierung im Jahr 2020 (Böden, Elektrik, Badezimmer) reduziert mittelfristigen Instandhaltungsbedarf und schafft eine moderne Ausstattungsbasis. Südbalkon, Einbauküche sowie zusätzliche Abstell- und Kellerflächen erhöhen die Nutzerattraktivität.
Beheizung über Fernwärme. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Die Wohneinheit hat ein Monatliches Hausgeld von ca. 220 € somit klar kalkulierbarer Kostenstruktur.
Die Sanierung im Jahr 2020 (Böden, Elektrik, Badezimmer) reduziert mittelfristigen Instandhaltungsbedarf und schafft eine moderne Ausstattungsbasis. Südbalkon, Einbauküche sowie zusätzliche Abstell- und Kellerflächen erhöhen die Nutzerattraktivität.
Beheizung über Fernwärme. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Die Wohneinheit hat ein Monatliches Hausgeld von ca. 220 € somit klar kalkulierbarer Kostenstruktur.
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Lage
90449 Nürnberg
Nürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.033,02 €/m² in Nürnberg.
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