Etagenwohnung in Karlsruhe-Neureut

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, da sie derzeit vermietet ist. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 22 Parteien in Karlsruhe Neureut. Das Baujahr des Gebäudes ist 1974 und es verfügt über insgesamt 5 Etagen mit Aufzug.


Der helle Wohnbereich sowie drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Drei der Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgt. Ein besonderes Highlight ist die mit Kirschholz verkleidete Decke im Flur, die der Wohnung eine elegante und individuelle Note verleiht.


Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist innenliegend gestaltet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das im Jahr 2020 renoviert wurde und sich in einem modernen Zustand präsentiert.


Der ca. 10 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.


Zur Wohnung gehören außerdem:

- ein eigenes Kellerabteil mit praktischem Stauraum
- eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht



Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen.