Etagenwohnung in Essen-Schonnebeck

� 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Blick auf die Zeche Zollverein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Schonnebeck.
Diese gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 13-Parteien-Hauses innerhalb einer soliden Eigentümergemeinschaft.

Wohnen mit Substanz und Gestaltungsspielraum

Die Wohnung wurde stets ordentlich gepflegt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Sie können mit überschaubarem Aufwand einziehen – oder die Räume Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.

Die modernen Konvektionsheizkörper in der gesamten Wohnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effiziente Wärme – besonders in der Übergangszeit ein spürbarer Komfortgewinn.

Bereits im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend aufgewertet:
✔️ sämtliche Innentüren samt Zargen erneuert
✔️ hochwertige Sicherheitseingangstür eingebaut

Hier wohnen Sie nicht nur schön – sondern auch sicher.

Nutzen Sie das vorhandene Ambiente oder schaffen Sie sich Ihr Zuhause ganz individuell – hier entscheiden Sie.

� Südbalkon & Weitblick mit Charakter

Der großzügige Südbalkon bietet Sonne vom Mittag bis in die Abendstunden – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die große Kassettenmarkise wurde erst im vergangenen Jahr neu bespannt und sorgt zuverlässig für angenehmen Schatten an warmen Tagen.

Aus der Küche genießen Sie einen Blick Richtung
Zeche Zollverein –
ein Ausblick mit Geschichte, Identität und echtem Ruhrgebiets-Charme.

Komfort für Familien & entspannte Eigentümer

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen eigenen, beschrankten Parkplatzbereich – komfortabel und sicher.

Besonders attraktiv für Familien:
Ein vor wenigen Jahren modernisierter, hauseigener Spielplatz steht den kleinen Bewohnern zur Verfügung – kurze Wege, sichere Umgebung, entspannte Eltern.

Solide Verwaltung – langfristige Sicherheit

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.
Die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich gesund aufgestellt, Rücklagen sind vorhanden und notwendige Maßnahmen werden verantwortungsvoll umgesetzt.

Die bereits refinanzierte Sanierung der Abwasserleitungen erfolgt noch in diesem Jahr – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltige Werthaltigkeit.

Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus – ein solider Wert für Baujahr und Gebäudestruktur.

Eckdaten auf einen Blick

ca. 86 m² Wohnfläche

4,5 Zimmer

Großer Südbalkon mit neu bespannter Kassettenmarkise

Bad + Gäste-WC

Abstellraum + Kellerraum

Beschrankter Parkplatzbereich

Modernisierter Spielplatz

Sicherheitseingangstür

Hausgeld: 487 € inkl. Nebenkosten

Energieeffizienzklasse C

Hier kaufen Sie nicht einfach vier Wände –
Sie investieren in ein Zuhause mit Perspektive, in eine gewachsene Gemeinschaft und in eine Immobilie mit solider Basis.

Ob junge Familie, Paar mit Platzbedarf oder Menschen, die Raum für Homeoffice und Leben suchen –
diese Wohnung bietet das richtige Gleichgewicht aus Substanz, Komfort und Entwicklungsmöglichkeit.

Einziehen, ankommen, Schritt für Schritt Ihr eigenes Kapitel schreiben.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin –
solche Kombinationen aus Lage, Gemeinschaft und Potenzial sind selten.