Etagenwohnung in Flensburg-Fruerlund

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wasserlagen Flensburgs direkt am Ostufer des Innenhafens, in erster Reihe zur Flensburger Förde. Das Projekt „Werftkontor Flensburg“ wurde als hochwertiges Ensemble aus fünf architektonisch freistehenden Gebäuden konzipiert und verbindet urbanes Wohnen mit maritimem Lebensgefühl. Von der Wohnung eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über die Förde, den Innenhafen und die historische Altstadt. Die modern gestaltete Uferpromenade, kleine Platzanlagen sowie ein vorgelagerter Sportboothafen schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld unmittelbar am Wasser. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier eine ruhige, verkehrsberuhigte Erschließung über den Ballastkai – ein seltenes Zusammenspiel aus zentraler Lage und privater Rückzugsmöglichkeit.

Die Gesamtanlage umfasst zehn Wohneinheiten sowie elf Stellplätze. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Den Bewohnern stehen zudem gemeinschaftliche Einrichtungen wie eine Sauna sowie ein Wasch- und Trockenraum im Sockelgeschoss zur Verfügung. Die Gebäude wurden als harmonisches architektonisches Ensemble mit großzügigen Fensterflächen und Balkonen zur Wasserseite realisiert.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 liegt im 1. Obergeschoss rechts und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon zur Wasserseite bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad, eine Diele mit Garderobenbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im Sockelgeschoss mit ca. 13,5 m² sowie ein Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. GSt 4. Die klare Raumstruktur, großzügige Fensterflächen und der direkte Bezug zur Förde schaffen ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohnambiente.

Ein Teil der in diesem Exposé dargestellten Objekt- und Ausstattungsangaben basiert auf dem ursprünglichen Verkaufs- und Projekt-Exposé aus dem Jahr 2000 sowie den damaligen Bau- und Leistungsbeschreibungen. Zwischenzeitliche Änderungen, Modernisierungen oder Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte der notariellen Vertragsunterlagen sowie der tatsächliche Zustand bei Besichtigung.