Dachgeschosswohnung in Hamburg-Volksdorf

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) eines im Jahre 1983 errichteten Gelbklinker-Gebäudes mit lediglich 6 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung vom Keller aus und ist innerhalb der Wohnung als Fußbodenheizung ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung wird dezentral mittels Durchlauferhitzer geregelt. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Für Abstellzwecke gehört zu dieser Wohnung ein ca. 6 m² großes Abteil im Kellergeschoss. Ein Wasch- und Trockenraum im Keller kann von der Gemeinschaft genutzt werden.

Dieser Wohnung sind 121/1.000stel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.446 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kellerraum zugeordnet. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung ca. 63 m².

Das Wohngeld beträgt zurzeit € 310,71/ Monat inkl. Heizkosten für diese Wohneinheit. Hiervon entfallen aktuell € 50,42/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2024 ca. € 39.493,77.