Erdgeschosswohnung in Essen-Stadtwald

Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 befindet sich in hervorragender Wohnlage von Essen-Stadtwald – einem der gefragtesten und grünsten Stadtteile Essens. Die Kombination aus ruhigem, gewachsenem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Der gut geschnittene Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein geräumiges Badezimmer sowie praktische Einbauschränke unterstreichen die funktionale Raumaufteilung. Rollläden und Parkettboden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Küche sowie das Badezimmer sind sanierungsbedürftig und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach eigenen Vorstellungen modern zu gestalten. Insgesamt verfügt die Wohnung über ein großes Potenzial zur individuellen Aufwertung.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und stellt in dieser Lage einen besonderen Mehrwert dar. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Durchgreifende Renovierungen im Gemeinschaftseigentum wurden bereits durchgeführt, was den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.

Ob als neues Zuhause in bester Lage oder als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in einem begehrten Wohnumfeld.