Maisonette-Wohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte

Provisionsfrei: Frisch sanierte Maisonettewohnung in Wuppertal-Barmen – Top für Eigennutzer oder Kapitalanleger

� Renditestark – sofort bezugsfrei – keine Käuferprovision!

Kapitalanlage oder neues Zuhause? Diese hochwertig sehr modern sanierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet beides.

Ideal gelegen in Wuppertal-Barmen, überzeugt sie durch modernes Wohngefühl, clevere Raumaufteilung und ein attraktives Renditepotenzial von ca. 6 % brutto – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

✅ Highlights im Überblick:

- Provisionsfrei – Kauf direkt vom Eigentümer
- Frisch & hochwertig saniert – sofort bezugsfertig
- Eichenparkett, großformatige Fliesen, Barrierefreie Dusche
- 2,5 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1 OG
- Stilvolles Tageslichtbad + separates Gäste-WC
- Großer Kellerraum/Hobbyraum (ca. 22 m²)
- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum

� Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite:
Die Wohnung wurde bereits in Vermietungstests evaluiert – verlässliche Daten statt bloßer Schätzungen:

- Kaltmiete-Potenzial: ca.  780 €/Monat (12€/m²) und mehr möglich
- umlagefähige Nebenkosten für den Mieter: ca.  250 €/Monat
- nicht umlagefähiges Hausgeld: ca.  144 €/Monat
- gemeinschaftliche Rücklage: ca.  40 €/Monat
- Brutto-Mietrendite: ca. 6 % möglich

� Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.