Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk

Interne Objektnummer: 54143

In einer der begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt, im Herzen von Düsseldorf-Unterbilk, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren. Das zum Verkauf stehende Portfolio umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m², die durch ihre Vielfalt und erstklassige Substanz bestechen. Die Aufteilung erstreckt sich über eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 68 m², eine kompakte Etagenwohnung mit 47 m² sowie eine repräsentative Maisonettewohnung, die mit beeindruckenden 155 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots ist die vollumfängliche und hochwertige Möblierung der Wohnungen. Dass diese Wohnungen ausnahmslos auf absolutem Hochpreis-Niveau und langfristig vermietet sind, ist unmittelbar auf diese exzellente Ausstattungsqualität zurückzuführen. Dem Erwerber bietet sich hier ein schlüsselfertiges Anlagekonzept, bei dem für das exklusive Inventar kein gesonderter Aufpreis erhoben wird. Dank der kompromisslosen Qualität der Ausstattung ist auch in Zukunft eine lückenlose Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung garantiert.

Die Lage in Unterbilk unterstreicht die Ausnahmerangstellung dieser Immobilie. In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und individuelle Boutiquen, die das lebendige Umfeld prägen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu medizinischer Versorgung, sind fußläufig erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent; Straßenbahn-, Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Königsallee, der Altstadt sowie überregionaler Verkehrswege. Trotz dieser zentralen Positionierung bietet die Umgebung durch ruhige Seitenstraßen und begrünte Rückseiten eine hohe Privatsphäre. Die Nähe zum Rhein und zum Medienhafen rundet das Profil ab und bietet den Mietern attraktive Naherholungsräume direkt vor der Haustür.

Dieses Investment-Paket vereint somit eine erstklassige Lage mit einer überdurchschnittlichen Ausstattungsqualität und einer bereits etablierten, hochprofitablen Mietstruktur – eine ideale Basis für ein nachhaltiges und sicheres Engagement im Düsseldorfer Premium-Markt.

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