Reihenmittelhaus zum kaufen in Hamburg-Iserbrook

Das Haus:
Das im Jahr 2008 erbaute Passivhaus befindet sich auf einem 114 m² großen, real geteilten Südgrundstück in hinterer Reihe einer idyllischen Wohnanlage. Bei der ökologischen Bauweise wurden ausschließlich rein biologische Materialien verwendet, wodurch das Haus besonders allergikerfreundlich ist.Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich, in dem die Küche über eine Theke mit Barhockern harmonisch in den Wohnbereich übergeht. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick in den Garten. Über der Terrasse ist eine moderne Markise montiert. Im gesamten Haus ist Hochkant-Lamelle Holzfußboden verlegt. Alle Fenster sind dreifach verglast.

Obergeschoss:
Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit großer Badewanne und zwei Waschtischen.

Staffelgeschoss:
Im Staffelgeschoss befindet sich ein heller, großzügiger Raum, der nachträglich durch einen Wintergarten erweitert wurde. Dieser ist mit vollautomatischer Verschattung sowie elektrischer Fensteröffnung und -schließung ausgestattet und wird als Schlafzimmer genutzt. Zudem steht hier ein weiteres Duschbad mit zwei Waschbecken zur Verfügung.

Ausstattung & Technik

Das Passivhaus verfügt über ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmetauscher, dessen Technikraum sich ebenfalls im Staffelgeschoss befindet. Die vorhandene Wärme im Haus wird zur Erwärmung der frischen Außenluft genutzt. Die Warmwasserversorgung erfolgt extern über eine mit Holzpellets betriebene Anlage, die alle Häuser der Siedlung mit Warmwasser für die Wasserhähne und die Heizkörper versorgt.

Eine CAT-6-Verkabelung sowie eine Satellitenschüssel unterstreichen den modernen technischen Standard. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.

Die Immobilie befindet sich sowohl optisch als auch technisch in einem sehr guten Zustand.