Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Ludenberg

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Grafenberger Wald präsentiert sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 210 m² sowie einem zusätzlichen Hobbybereich von 70 m² im Untergeschoss bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und höchsten Wohnkomfort.

Raumaufteilung und Ausstattung
- Großzügiges Entrée mit direktem Zugang zur offenen, hochwertig ausgestatteten Küche.
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und maßgefertigten Schränken, die fließend in den weitläufigen Ess- und Wohnbereich übergeht.
- Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern und exklusivem Kalksteinputz der Firma Frescolori.
- Arbeitszimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit.
- Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, separatem WC und Balkonzugang
- Weiteres Schlafzimmer mit Blick auf den südwestlich ausgerichteten Patio, der als zentraler Ruhepol und verbindendes Element dient.
- Separates Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
- Diele mit schwarzem Mikrobeton, die zu zwei weiteren Schlafzimmern führt.

Untergeschoss
- Hobbyraum (ca. 70 m²) mit eigenem Duschbad – ideal als Fitnessbereich, Atelier oder Gästezone.
- Großzügige Garage mit Stellfläche für mindestens zwei Fahrzeuge.