Etagenwohnung in Braunschweig
Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im Uni-Viertel in Braunschweig – vermietet bis 04/2026
38106
Braunschweig
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- Kaufpreis
- 195.500 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 81 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39645695
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 81.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | 30.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 195.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.413,58 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1895 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 102,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1895 in begehrter Lage der Braunschweiger Nordstadt im Uni-Viertel.
Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernisierter Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2012.
Die hellen Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Klickparkett ausgestattet und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Flur und Küche sind mit langlebigen Granitfliesen versehen.
Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Kombination aus Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein komfortables Extra bei dieser Wohnungsgröße.
Beheizt wird die Wohnung über eine Vaillant Gastherme (Baujahr 2012), die sowohl für Heizung als auch Warmwasser zuständig ist.
Zur Wohnung gehören:
ein eigener Kellerraum
ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 30.04.2026 frei.
Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernisierter Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2012.
Die hellen Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholz-Klickparkett ausgestattet und sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Flur und Küche sind mit langlebigen Granitfliesen versehen.
Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Kombination aus Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein komfortables Extra bei dieser Wohnungsgröße.
Beheizt wird die Wohnung über eine Vaillant Gastherme (Baujahr 2012), die sowohl für Heizung als auch Warmwasser zuständig ist.
Zur Wohnung gehören:
ein eigener Kellerraum
ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 30.04.2026 frei.
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Lage
38106 Braunschweig
Braunschweig
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.238,08 €/m² in Braunschweig.
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