Immobilie in Gelsenkirchen-Horst

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Zwei miteinander verbundene Wohnungen Nr. 2 und Nr. 3 im Erdgeschoss in der Mitte bzw. rechts gelegen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 111 Quadratmeter und umfasst ein WC, ein Badezimmer, eine Küche und fünf Zimmer. Zudem gehören zwei Kellerräume dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet.

Die Wohnungen wurden durch einen Durchbruch miteinander verbunden, außerdem wurde ein Trockenraum als Erweiterung des Kellers hinzugefügt. Diese baulichen Veränderungen erfolgten ohne die erforderliche behördliche Genehmigung und könnten unter Umständen rückgängig gemacht werden müssen. Darüber hinaus wurde eine Küche in ein Schlafzimmer umgewandelt und es gibt Feuchtigkeitsschäden an der Außenwand der Wohnung Nr. 2. Das Gemeinschaftseigentum weist erheblichen Sanierungsbedarf auf, insbesondere im Treppenhaus und an der Außentreppe des Kellers. Ein baufälliger Anbau im Keller beeinträchtigt die Zimmer der Wohnung, und der Heizkessel hat das Ende seiner üblichen Lebensdauer erreicht.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 73.000,00 EUR.


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