Erdgeschosswohnung in Leipzig-Zentrum-Nordwest

Diese stilvolle 2-Raumwohnung befindet sich in begehrter Lage zwischen Rosental und Leipziger City und vereint historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche zwei großzügig geschnittene Zimmer mit einem angenehmen und hellen Wohnambiente. Der elegante Parkettboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung und verleiht der Wohnung eine warme, stilvolle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Außerdem gehören ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Küche zur Ausstattung.

Die Wohnung ist seit 11/2005 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.830,00 € vermietet (letzte ME 04/2025). Der Stellplatz ist separat für 20,45 € / Monat vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 428,00 €, wovon 60,00 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie im Zentrum-West zu investieren.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!