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Etagenwohnung in Bochum-Laer

PROVISIONSFREI! Helle, ca. 90 qm große ETW mit Balkon in Bochum-Laer, renoviert

44803 Bochum, Laer
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Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 39650235

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 23.2.2026
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Preis/m²: 2.100,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1968
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 170,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche und ein Gäste-WC. Ein Designer-Kamin sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, städtischer Grünzug.

Ausstattung:
Bad mit Wanne und Dusche, neuem WC und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC mit Waschbecken, Urinal und WC
Wohnraum und Flure mit Buche-Parkett, Cera Quadriga Kamin auf italienischem Bruchstein
Nolte Einbauküche (Front Birke Massiv) mit Spülmaschine, Induktionskochfeld und neuem Backofen
Balkon gefliest, Südlage
Isolierverglasung
2 Einbauschränke
Decken und Außenwände wurden innen mit Mineralwolle gedämmt und mit Gipskartonplatten verkleidet
Kabelanschluss + Internet mit möglicher Bandbreite bis 1000 Mbit/s
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb kann zusätzlich erworben werden.

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Lage

44803 Bochum
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Bochum Laer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.273,32 €/m² in Bochum - Laer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 2.570,19 €/m².

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