Einfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Weiche

In einer der begehrtesten Randlagen der Flensburger Gartenstadt erwartet Sie diese moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2012, die zeitloses Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet.

Auf dem ca. 607 m² großen, herrlich eingewachsenen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus genau die Privatsphäre und Ruhe, die man sich für sein Zuhause wünscht. Bereits bei dem ersten Betreten des Hauses wird klar, dass hier praktische Raumgestaltung auf helle Wohlfühlatmosphäre trifft.

Der Zugang erfolgt direkt vom Carport aus in den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Hier finden nicht nur die Waschmaschine, der Trockner und die effiziente Fernwärmetechnik ihren Platz, sondern auch zahlreiche Schränke, die Schuhe und Garderobe der ganzen Familie dezent verschwinden lassen.

Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der im Jahr 2020 neugestaltete Wohn- und Essbereich, der sich nun fast über das gesamte Erdgeschoss erstreckt.
Während viele Häuser oft starre Grundrissstrukturen aufweisen, wurde hier im Jahr 2020 durch einen gezielten architektonischen Eingriff – den Rückbau einer nicht tragenden Wand – ein großer und offener Wohnraum für die ganze Familie geschaffen.
Dieses neue Wohngefühl wird maßgeblich durch die Verschmelzung von Innen- und Außenraum definiert. Durch das große Hebe-Schiebeelement zur Terrasse wandert der Blick vom Wohnzimmer direkt in den eingewachsenen, blickdichten Garten. Somit lösen sich die Grenzen zwischen Innen und Außen optisch auf und in den wärmeren Jahreszeiten wird der Garten so zur natürlichen Erweiterung Ihres Wohnzimmers – ein geschützter Rückzugsort, der von der Straße abgewandt liegt.

Ein zentrales Element der jüngsten Modernisierung ist die High-End-Küche mit integrierter Kücheninsel. Die Verbindung aus modernster Küchentechnik und dem offenen Übergang zum Essbereich ermöglicht ein "Social Cooking", bei dem die Gastgeber während der Zubereitung Teil der Tischgesellschaft bleiben.

Ein kleines Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich der Familie. Hier befinden sich zwei helle und große Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Das Familienbadezimmer ist sowohl mit einer Badewanne für entspannte Abende als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum für alles Nicht-Alltägliche bietet der geräumige Spitzboden des Hauses.

Energetisch ist die Stadtvilla mit der Effizienzklasse B und einem Verbrauchskennwert von nur 74,78 kWh bestens für die Zukunft aufgestellt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme und garantiert zudem eine komfortable und wartungsarme Versorgung.

Die Lage krönt dieses Angebot: Nur ca. 50 Meter trennen Sie vom Naturschutzgebiet Stiftungsland Schäferhaus. Ob die morgendliche Joggingrunde, ausgiebige Spaziergänge oder einfach das Gefühl, die Natur direkt vor der Haustür zu haben – hier finden Sie die nötige Entschleunigung zum urbanen Alltag. Diese Stadtvilla ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein fertiges Lebenskonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Licht und eine erstklassige Nachbarschaft legen.