Etagenwohnung in Hamburg-Niendorf

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und bietet auf ca. 90 m² ein komfortables Zuhause. Trotz der Lage an einer Hauptstraße überzeugt die Wohnung durch eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre im Inneren.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Abende. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel wurde vor drei Jahren eingebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Hochwertiger Holzparkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die seltenen Mahagoni-Holzfenster, die frisch gestrichen wurden und einen hervorragenden Schallschutz bieten – trotz der zentralen Lage ist in der Wohnung nahezu kein Straßenlärm wahrnehmbar. Teilweise erneuerte Elektrik sowie eine Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Ein Balkon, ein Kellerraum, zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss sowie ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Dach und Fassade befinden sich in sehr gutem Zustand, größere Instandhaltungen sind derzeit nicht geplant. Das monatliche Hausgeld beträgt 277 €.
Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage schätzen, ohne auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten zu müssen.