Immobilie in Leipzig-Leutzsch

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2- Zimmerwohnung in idyllischer und bestens vermietbarer Wohnlage im Leipziger Brunnenviertel. Das Viertel besticht durch die herrlich großen Innenhöfe mit viel Grün und wunderbar erlebbaren Lebensräumen mitten in der Stadt.

Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2015 von der Leipziger Stadtbau AG aufwendig und denkmalsgerecht rekonstruierten Gründerzeithaueses und ist barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen.

Neben der schönen Lage im Brunnenviertel sorgen ein durchdachter Grundriss und eine äußerst hochwertige Ausstattung für beste Vermietbarkeit. So überzeugt die Wohnung u.a. mit hochwertigen Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputz-Wänden, voll ausgestatteter Einbauküche, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche und hochwertigen Sanitärelementen, Videogegensprechanlage, ViciOne Automatisierungssystem, schnellem Internet per Glasfaser und vielem mehr. Gebäude und Wohnung befinden sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand.

Der derzeitige Mietvertrag mit einer sehr zuverlässigen Mieterin besteht seit Juni 2021. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 322,38 und beinhaltet € 229,84 umlagefähige Kosten und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von € 40,02.