Immobilie in Leipzig-Stötteritz

- Denkmalschutz
- Kellerabteil
- grüner Innenhof
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Das Apartment befindet sich im 3. OG eines im Jahre 2003 detailgetreu kernsaniertem Denkmalschutzobjekt, welches 1935 erbaut wurde. Es wird mit Fernwärme beheizt.

Neben dem geräumigen hellen Wohn-/Schlafraum ist die Wohnung mit einer hellen Küche und einem Badezimmer mit Wanne und ausgestattet. Durch den Flur gelangt man in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich und die separate Küche. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche und in den Badezimmern befindet sich Fliesenboden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum garantiert.

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Kapitalanleger aufgepasst:

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 2.649,60 EUR p.a.. (Die Miete wurde zuletzt am 01.12.2024 angepasst.) Dies entspricht einer anfänglichen Brutto-Miet-Rendite von 3,40%. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 152,29 EUR wovon 71,78 EUR auf die Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht umlegbaren Kosten (41,69 EUR) sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (38,81 EUR) auf.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.