Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Grünwinkel

Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Karlsruhe-Grünwinkel – Heidenstückersiedlung

In gefragter Wohnlage von Grünwinkel, einem beliebten Stadtteil von Karlsruhe, befindet sich dieses ca. 600 m² große Grundstück mit Bestandsimmobilie.

Das Objekt bietet eine interessante Perspektive: Neben der Möglichkeit einer umfassenden Sanierung des bestehenden Wohnhauses eröffnet das Grundstück attraktives Neubaupotenzial im Rahmen der Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB. Die Bebauung orientiert sich somit an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung und bietet Spielraum für eine zeitgemäße Neuentwicklung.

Die bestehende Bebauung umfasst ein ursprünglich 1943 errichtetes Wohnhaus mit Erweiterung aus dem Jahr 1981 sowie eine 1986 errichtete Doppelgarage. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 142 m². Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksgröße in Kombination mit der ruhigen, gewachsenen Wohnlage innerhalb der Heidenstückersiedlung – ein Umfeld, das durch Einfamilienhäuser und eine stabile Nachfrage geprägt ist. Die gemeinsame Zufahrt zu weiteren Bungalows und einem Garagenhof ist grundbuchrechtlich geregelt.

Ob Modernisierung mit Wertsteigerung oder attraktive Neubebauung – dieses Grundstück bietet eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Investment in gefragter Lage von Karlsruhe.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.