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Doppelhaushälfte zum kaufen in Hannover-Anderten

Hannover-Anderten: Doppelhaushälfte mit großem Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

30559 Hannover, Anderten
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Kaufpreis
455.000 €
Zimmer
4
Fläche
121 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 39667809

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 121.00 m²
Grundstücksfläche: 621,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 455.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.760,33 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1923
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Großzügiges Familienwohnen mit Garten: Diese Doppelhaushälfte bietet rund 121 m² Wohnfläche auf einem 621 m² großen Grundstück.
Die vier gut geschnittenen Zimmer verteilen sich über zwei Vollgeschosse. Eine Umgestaltung auf fünf Zimmer ist möglich und eröffnet zusätzlichen Raum für Familie oder Homeoffice.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein weiteres Duschbad steht im Obergeschoss zur Verfügung. Der Keller sowie der ausgebaute Dachboden, der als Nutzfläche ausgewiesen ist, bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch: Sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Keller aus gelangen Sie in den Garten.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Terrasse sowie eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Gartenhaus und ein zusätzlicher Geräteschuppen direkt an der Garage schaffen weitere Abstellmöglichkeiten.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie die großzügig gepflasterte Einfahrt als zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im Ausstattungsstand der letzten grundlegenden Sanierung aus dem Jahr 1979, wurde jedoch fortlaufend gepflegt und regelmäßig gewartet. Sie bietet eine verlässliche Basis für zeitgemäße Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
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Lage

30559 Hannover
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Hannover Anderten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.765,69 €/m² in Hannover - Anderten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.833,88 €/m².

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