Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Elberfeld-West

Eine Kapitalanlage mit Substanz, Sicherheit und sofortigem Cashflow

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus-Ensemble aus dem Baujahr 1910, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 679 m².

Hier erwerben Sie kein gewöhnliches Anlageobjekt –
sondern ein vollständig modernisiertes Investment mit sofort gesicherter Einnahmestruktur.

Jahreskaltmiete: 88.560 €
Alle Wohnungen werden vor Übergabe vollvermietet.
Sie profitieren somit ab dem ersten Tag von stabilen, planbaren und nachhaltigen Mieteinnahmen.

Ein Objekt dieser Qualität, mit dieser Sanierungstiefe und dieser Mietstruktur, ist am Markt nur selten verfügbar.

Die beiden Mehrfamilienhäuser vereinen historischen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche Wohneinheiten technisch und optisch vollständig erneuert.

Das Ergebnis ist ein hochwertiges, zeitgemäßes Wohnensemble ohne Sanierungsstau – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und langfristige Werthaltigkeit legen.

Gesamtübersicht:

Baujahr: 1910

2 Mehrfamilienhäuser

8 Wohneinheiten

Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 679 m²

Vollvermietung vor Übergabe

Jahreskaltmiete: 88.560 €

Die durchdachten Grundrisse, attraktiven Wohnungsgrößen und die moderne Ausstattung garantieren eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Wohnungsaufteilung
Erdgeschoss

EG Links – 59,51 m² – 3 Zimmer

EG Rechts – 59,32 m² – 2 Zimmer

1. Obergeschoss

OG Links – 67,23 m² – 3 Zimmer

OG Rechts – 67,05 m² – 3 Zimmer

2. Obergeschoss

OG Links – 67,42 m² – 3 Zimmer

OG Rechts – 67,10 m² – 3 Zimmer

Dachgeschoss (ausgebauter Spitzboden)

DG Links – ca. 100 m² Wohn- & Nutzfläche – 4 Zimmer

DG Rechts – ca. 100 m² Wohn- & Nutzfläche – 4 Zimmer

Insbesondere die großzügigen Dachgeschosswohnungen mit ausgebautem Spitzboden stellen ein echtes Highlight dar und heben das Objekt deutlich vom Standard vergleichbarer Immobilien ab.