Etagenwohnung in Düsseldorf-Carlstadt

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch klassischen Charakter, großzügige Raumverhältnisse und eine nachhaltige Vermietungssituation.

Auf rund 91 m² Wohnfläche entfaltet sich ein heller und gut geschnittener Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der derzeit offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung mit geringem Aufwand wiederherstellen, sodass flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Ein komfortables Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot.

Edles Fischgrätparkett sowie die für den Altbau typischen Deckenhöhen von ca. 2,90 m verleihen der Wohnung eine elegante, hochwertige Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie.

Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich altersbedingt in einem modernisierungswürdigen Zustand, ist jedoch gepflegt. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Alltagskomfort zusätzlich. Von der hellen Wohnküche aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist langfristig und zuverlässig vermietet und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt ca. 1.035 € und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger.
Ein überzeugendes Investment mit langfristiger Perspektive in bester Lage von Düsseldorf.