Hochparterre-Wohnung in Braunschweig-Innenstadt

Diese Immobilie verbindet die Großzügigkeit klassischer Altbauarchitektur mit einer privilegierten Lage direkt an der Oker.
In einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1872 bewohnen Sie die gesamte Hochparterre-Etage allein.
Diese "Haus-im-Haus"-Atmosphäre sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, die in innerstädtischen Lagen selten zu finden ist.
Die Wohnung besticht durch ihre historische Substanz und ein beeindruckendes Raumgefühl. Hohe Decken und der weitläufige Grundriss mit sechs Zimmern unterstreichen den Charakter des Baujahrs.
Erhaltene Stilelemente wie teilweise vorhandene Stuckverzierungen und ein imposanter, alter Kamin im Wohnbereich setzen architektonische Akzente, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die direkte Verbindung zum Wasser.
Der lichtdurchflutete Wintergarten öffnet den Blick auf die Oker und erweitert den Wohnraum visuell in die Natur. Das 571 m² große Grundstück grenzt unmittelbar an die Oker und verfügt über einen eigenen Bootssteg – ein Luxus, der Ihnen den direkten Zugang zum Wassersport oder entspannte Stunden am Ufer ermöglicht.
Der Grundriss wird durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigt.

Auch praktisch ist an alles gedacht:
Zwei eigene Kellerräume bieten umfassenden Stauraum.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen autonom über eine eigene Gas-Etagenheizung, was Ihnen Unabhängigkeit bei der Abrechnung garantiert.

Das monatliche Hausgeld wird aktuell noch von dem neuen Hausverwalter berechnet.

Diese Eigentumswohnung richtet sich an Interessenten, die den Charme eines historischen Altbaus zu schätzen wissen und eine Immobilie suchen, die Urbanität mit der Ruhe einer direkten Wasserlage verbindet.

(Ein Teil der Fassade wird noch gestrichen, das Gerüst wird zeitnah abgebaut)