Villa zum kaufen in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Wohnfläche/Grundstück
Einfamilienhaus: ca. 255 m² Wfl. - zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche im UG
Das Grundstück in Rundum-Sonnen-Lage hat eine Größe von 600 m². Es wurde uneinsehbar und sehr aufwendig parkähnlich u. a. mit einer kleinen Teichlandschaft, zwei herrlichen Freisitzen und einem schönen Gartenhaus gestaltet.

Baujahr/Zustand
1989 - räumlich, baulich und technisch in einem guten Gesamtzustand.
Der Baukörper mit weißem Sichtmauerwerk wurde aufwendig mit hervorragenden Materialien und in guter handwerklicher Verarbeitung ausgestattet.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großer Entréebereich mit Gäste-WC, ca. 67 m² großzügiges Wohn-/Ess- und Kaminzimmer mit Blick und Zugang über die ca. 25 m² große Terrasse in den parkähnlichen Garten, Küche mit Platz für einen "Frühstücksbereich"

Obergeschoss:
Großzügige "Wohndiele", separater Eltern-Trakt mit Schlafraum, Zugang zum Süd-Balkon und eigenem Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Kinderzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon und ein Kinderbad mit Dusche

Untergeschoss:
ca. 55 m² Wohnfläche mit 1 großen Arbeitszimmer (33 m²) und einem Gästezimmer mit Duschbad, eine „Wellness-Oase“ mit Sauna und Dusche , Hauswirtschaftsraum, kleiner Abstellraum, Technikraum, Vorratsraum.

1 übergroße Garage und 1 Einzelgarage -
beide mit Zugang zum Garten, 2 Außen-Stellplätze.