Villa zum kaufen in Essen-Kettwig

Wohnfläche/Grundstück
Einfamilienhaus: 236,59 m² Wohnfläche inkl. eines Wohnraumes (26,86 m²) im UG, zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss (112 m²)

Das Süd-West-Grundstück misst 1.244 m² mit ca. 30 m² Straßenfront. Es wurde uneinsehbar liebevoll parkähnlich gestaltet mit u. a. einer Teichanlage und einem eingerichteten Gartenhaus, mehreren Terrassen und mit besonders wertvoller Bepflanzung.

Baujahr/Zustand
Das ursprünglich 1952 gebaute Haus wurde 1962 durch einen großzügigen Anbau erweitert.
Der Baukörper wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Dach, die meisten Fenster und die Elektrik wurden zwischenzeitlich erneuert. Die gedämmte Außenfassade hat einen jungen Anstrich.

Aufteilung
Erdgeschoss
Großzügiger Entreebereich mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC, Wohnzimmer (31 m²) mit Zugang über einen großen Balkon (16 m²) in den Garten, großes Esszimmer (23 m²),
Schlafzimmer (20 m²), Arbeitszimmer (14 m²), Küche (10 m²), Bad

Dachgeschoss mit Gaubenausbau
Ehemalig getrennte Wohnung mit 4 Räumen, Bad und kleiner Küche. Einer der Räume hat Zugang zu einem kleinen Balkon. Großzügiger Flurbereich.

Lagerfläche im Spitzboden

Untergeschoss
1 Wohnraum als gemütlicher Partyraum mit Zugang über die große Terrasse in den Garten, Waschküche, Vorratsraum, Heizungskeller mit Tankraum, Werkstatt, Abstellraum

2 Garagen mit direktem Zugang ins Haus