Sonstige in Gelsenkirchen-Altstadt

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Hochhauskomplex (Hausnummer 30) auf der Overwegstraße in Gelsenkirchen. Beide Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam verkauft und eignen sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Beheizt werden beide Wohnungen über Fernwärme. In beiden Einheiten sind Mosaikparkett sowie doppelt verglaste Fenster vorhanden. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen festen Stellplatz in der Tiefgarage.

**Wohnung 1 – Apartment (ca. 36 m², 10. Etage)**
Das voll möblierte Apartment besteht aus einem Wohn- und Schlafraum mit funktionaler Einrichtung. Ein maßgefertigter Schrank integriert ein ausklappbares 1,60 m breites Bett sowie einen klappbaren Tisch. Zusätzlich sind Kleiderschrank, Fernseher und weitere Stauraumlösungen vorhanden.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und ein Fenster. Das Badezimmer ist mit Badewanne und integrierter Heizung ausgestattet. Ein Balkon ergänzt die Wohnung.

**Wohnung 2 – 2-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m², 8. Etage)**
Die zweite Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Toilette sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Flur ist mit Einbauschrank und Tresor ausgestattet.

**Weitere Eckdaten:**

* Zwei abgeschlossene Eigentumswohnungen
* Beide Wohnungen mit Balkon
* Zwei feste Tiefgaragenstellplätze
* Fernwärmeheizung
* Barrierefrei durch zwei Aufzüge
* Hausgeld gesamt ca. 400 € monatlich

* Apartment (36 m²): ca. 155 €
* Wohnung (58 m²): ca. 245 €
* Heizkosten nicht im Hausgeld enthalten

**Kaufpreis:** 129.000 €
Verkauf ausschließlich im Paket.
VON MAKLERANFRAGEN IST ABZUSEHEN!!!