Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Steinbühl

Optional dazu zu erwerben:
Stellplatz: 25.000,00 €
Rohdachböden: Ab 59.000,00 €

Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine renovierte Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus angeboten.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Für Investoren bietet die Wohnung eine kalkulierbare Bewirtschaftung, planbare laufende Kosten und eine solide Vermietungsperspektive. Die Lage mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur unterstützt die langfristige Wertstabilität.

Der Grundriss ist funktional und entspricht den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes. Größe, Zuschnitt und Ausstattung sprechen eine breite Zielgruppe an, wodurch eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit gegeben ist. Aufgrund der Lage und der Wohnungsstruktur besteht eine konstant hohe Nachfrage, Leerstandszeiten sind erfahrungsgemäß gering.


Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.
E-Mail: info@ctrealestate.de
Tel.: 015738969965


Maßnahmen im Überblick
• Neue Elektrik: Neue Leitungen und neuer Stromverteiler
• Neue Sanitäreinrichtungen im Bad
• Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad
• Neuer Laminatboden in den restlichen Räumen
• Neue Heizkörper
• Neue Gas-Etagenheizung
• Neue Wohnungs-/Zimmertüren
• Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung
• Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich