Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

Diese charmante und vollständig sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Souterrain überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Zustand und den privaten Gartenanteil mit Zugang zu einem dahinterliegenden Gemeinschaftsgarten. Auf rund 35 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele sowie ein modernes Badezimmer. Der helle Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank des direkten Zugangs zur Terrasse und zum Garten ein angenehmes Wohngefühl. Die integrierte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das neu gestaltete Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden neue Fenster mit Rollläden eingebaut, das Badezimmer vollständig erneuert, sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht sowie eine neue Gastherme inklusive moderner Heizkörper installiert. Auch die Küche wurde neu eingebaut. Entsprechend präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 148 Euro.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Düsseldorf-Lierenfeld und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf ein ruhiges, grünes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung legen.