Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Süd

Provisionsfreie moderne 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Dresden-Löbtau (01159) zu verkaufen


Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte moderne 3-Raum-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Löbtau in Dresden.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines charmanten Mehrparteienhauses (Baujahr 1900) und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Kapitalanleger oder perspektivisch zur Eigennutzung.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Löbtau (01159 Dresden). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

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Eckdaten:

3 Zimmer

ca. 70 m² Wohnfläche

Obergeschoss

Baujahr 1900

Balkon mit Blick ins Grüne

Kellerabteil vorhanden

Zentralheizung (Gas)

Hausgeld: ca. 250 € monatlich

Aktuell vermietet

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✨ Ausstattung:

Helle, gut geschnittene Räume

Bad mit Wanne

Gepflegte Einbauküche

Laminat in den Wohnräumen

Fliesen in Bad und Küche

Balkon ins Grüne

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Nachhaltig investiert – Gebäudezustand:

Die Immobilie überzeugt durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen:

Komplettsanierung des Hauses im Jahr 2002

2019 umfassende Dachstuhlsanierung inkl. Neueindeckung

Fassadensanierung ebenfalls 2019

Dies sorgt für Werterhalt und reduziert zukünftigen Investitionsbedarf erheblich.

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Kaufpreis:

205.000 € – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

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Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

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HAFTUNG

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht unter der 015228400815. Mit freundlichen Grüßen Hoheit

Anbieter-Objekt-ID: 260103