Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Galgenhof

Für Kapitalanleger besonders interessant: Da die Wohnung als Neubau gilt, ist eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % möglich – ein zusätzlicher steuerlicher Vorteil mit langfristigem Mehrwert.


Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde neu ausgebaut und befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus. Durch den hochwertigen Ausbau entsteht moderner Wohnraum mit zeitgemäßem Komfort und ansprechender Ausstattung. Die Wohnung gilt baurechtlich als Neubau und erfüllt damit die entsprechenden Voraussetzungen.

Die neu errichtete Balkonanlage erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen zusätzlichen, sonnigen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Im Zuge der energetischen Sanierung des gesamten Gebäudes profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten: Ein KfW-Darlehen mit einem Tilgungszuschuss von 30 % kann in Anspruch genommen werden. Dies stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen erheblichen finanziellen Vorteil dar.