Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Galgenhof
Energetisch saniert: 30 % Tilgungszuschuss & 5 % degressive AfA sichern
90459
Nürnberg, Galgenhof
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 285.570 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50.1 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 39672368
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 50.10 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 285.570 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.700,00 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 70,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde neu ausgebaut und befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus. Durch den modernen Ausbau entsteht hochwertiger Wohnraum mit zeitgemäßem Komfort und ansprechender Ausstattung.
Die neu errichtete Balkonanlage erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen zusätzlichen, sonnigen Platz zum Entspannen und Verweilen.
Im Zuge der energetischen Sanierung des gesamten Gebäudes profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten: Ein KfW-Darlehen mit einem Tilgungszuschuss von 30 % kann in Anspruch genommen werden. Dies stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen erheblichen finanziellen Vorteil dar und macht die Wohnung besonders interessant.
Die neu errichtete Balkonanlage erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen zusätzlichen, sonnigen Platz zum Entspannen und Verweilen.
Im Zuge der energetischen Sanierung des gesamten Gebäudes profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten: Ein KfW-Darlehen mit einem Tilgungszuschuss von 30 % kann in Anspruch genommen werden. Dies stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger einen erheblichen finanziellen Vorteil dar und macht die Wohnung besonders interessant.
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Lage
90459 Nürnberg
Nürnberg Galgenhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.632,69 €/m² in Nürnberg - Galgenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.016,55 €/m².
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