Immobilie in Leipzig-Zentrum-Süd

Zum Verkauf steht eine exklusive Investment-Gelegenheit in Leipzigs prestigeträchtigster Lage. Es handelt sich um eine großzügige Souterrain-Einheit mit einer Fläche von ca. 189,54 m², die rechtlich als Gewerbeeinheit mit wohnähnlicher Nutzung abgesichert ist.

In Zeiten des Leipziger Zweckentfremdungsverbots bietet dieses Objekt eine seltene Marktlücke: Durch eine explizite Baugenehmigung für Serviced Apartments / Einzelzimmervermietung ist der Betrieb alternativer Vermietungskonzepte rechtlich vollständig garantiert.

Die Fläche ist in zwei völlig unabhängige Apartments (ca. 91 m² und 98 m²) aufgeteilt, die über separate Zugänge verfügen:

- Einheit 1: Verfügt über einen exklusiven, eigenen Außeneingang.
- Einheit 2: Wird klassisch über das repräsentative Treppenhaus erschlossen.
- Ein gemeinsamer Flur im hinteren Bereich dient beiden Einheiten als gesicherter zweiter Rettungsweg (Notausgang).

Das Objekt wurde 2025 kernsaniert und wird im Erstbezug-Zustand übergeben.

Dieses Setup bietet maximale Flexibilität zwischen klassischer Gewerbevermietung und hochrentablen, wohnähnlichen Vermietungskonzepten.