Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die angebotene 1-Zimmer-Studentenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus ca. aus dem Baujahr 1994 in Braunschweig und stellt eine attraktive sowie langfristig stabile Kapitalanlage dar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet das Apartment eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die speziell auf die Bedürfnisse studentischer Mieter zugeschnitten ist. Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und schafft gleichzeitig ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderer Mehrwert ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und die Wohnqualität deutlich steigert. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, wodurch ein komfortabler Zugang gewährleistet ist – ein nicht zu unterschätzender Vorteil bei Vermietungen. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft.

Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit laufende Einnahmen, wodurch sie sich ideal für Investoren eignet, die eine sofort rentable und risikoarme Anlage suchen. Kleine Apartments in Universitätsstädten wie Braunschweig weisen erfahrungsgemäß eine hohe Nachfrage und geringe Leerstandszeiten auf, was zusätzliche Investitionssicherheit bietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 3.000,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung und Merkmale
• 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche
• Baujahr ca. 1994
• Gepflegtes Mehrparteienhaus
• Balkon mit zusätzlicher Aufenthaltsfläche
• Aufzug im Gebäude
• Eigenes Kellerabteil
• Vermietet – laufende Mieteinnahmen
• Ideal für Kapitalanleger
 
Fazit
Diese Wohnung kombiniert eine kompakte Größe mit guter Vermietbarkeit und solider Gebäudesubstanz. Sie eignet sich hervorragend als pflegeleichte Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage im studentischen Wohnsegment und bietet langfristiges Wertsteigerungspotenzial.