Immobilie in Essen-Stadtwald

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem charaktervollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1921 – einer Epoche, die für massive Bauweisen, stilsichere Architektur und langlebige Substanz bekannt ist. Das Gebäude liegt im äußerst gefragten Essener Stadtteil Stadtwald, der zu den beliebtesten Wohnstandorten der gesamten Region zählt. In direkter Waldlage sind Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar. Der hohe Wohnwert und die Beliebtheit dieser ruhigen, grünen Gegend spiegeln sich nicht zuletzt in der ansprechenden Nachbarschaftsbebauung wider.

Die großzügige Eigentumswohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumangebot, eine offene Raumstruktur und einen ganz besonderen Charme. Mit insgesamt sechs Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC sowie einer Loggia bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird das großzügige Raumgefühl spürbar. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Dank zahlreicher Fenster ist die gesamte Wohnung hervorragend belichtet – die Räume wirken hell, freundlich und einladend. Alle Zimmer verfügen über eine gute, gut nutzbare Größe und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, ohne auf gemeinschaftliche Wohnbereiche verzichten zu müssen. Die Loggia lädt zusätzlich zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Bei der Kaufpreisfindung wurde bereits berücksichtigt, dass Erwerber perspektivisch Sanierungs – bzw. Modernisierungsmaßnahmen einplanen werden. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen zu gestalten und ihr Potenzial voll auszuschöpfen.

Zum Objekt gehört zudem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine ruhige, grüne Oase bietet.

Aufteilung:

6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Loggia, 2 Kellerräume

Garten und Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung