Etagenwohnung in Essen-Südostviertel

Diese stilvolle, kernsanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 81 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 helle Zimmer mit beeindruckend großen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente sorgen.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten. Zudem wird die Wohnung teilmöbliert angeboten – ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen.

Highlights der Immobilie:
• 81 m² Wohnfläche
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Charmanter Altbau mit großen Fenstern
• Kernsanierter Zustand
• Moderne Einbauküche inklusive
• Teilmöbliert
• Sehr zentrale Lage


Zudem ist es möglich, durch einfache Maßnahmen die Wohnung in eine 4- oder sogar 5-Zimmer Whg umzuwandeln.
Somit wäre auch eine Vermietung oder Nutzung im Sinne einer WG denkbar.

Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Essener Hauptbahnhof entfernt. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ob als Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit oder zur Selbstnutzung in bester Innenstadtlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.



Interessenten ohne PLUs Mitgliedschaft erreichen mich unter 015238411156