Etagenwohnung in Karlsruhe-Südweststadt

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter, gefragter Lage und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis dar. Die kompakte und gut geschnittene Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre verleiht. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zudem gehört ein separater Kellerraum zum Angebot und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist seit zweieinhalb Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 530 € monatlich zuzüglich 250 € Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 266 €. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten besteht perspektivisch weiteres Mietsteigerungspotenzial, wodurch sich die Attraktivität als Kapitalanlage zusätzlich unterstreichen lässt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Investmentchance in sehr guter Lage – mit stabilem Ertrag und weiterem Entwicklungspotenzial.