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Reihenmittelhaus zum kaufen in Magdeburg-Cracau

Viel Fläche auf drei Etagen - Reihenhaus in wunderbar ruhiger Lage

39114 Magdeburg, Cracau
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Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
3
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 39678914

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 3
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 393,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 2.550,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In einem gefragten Wohngebiet von Magdeburg erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus – ein Zuhause, das Familienfreundlichkeit und Entwicklungspotenzial harmonisch vereint. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung mit drei Zimmern, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch persönliche Rückzugsorte ermöglichen.

Bereits beim Betreten entsteht eine wohnliche Atmosphäre: Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die praktische Durchreiche zwischen Küche und Wohnbereich unterstreicht den offenen Charakter des Erdgeschosses und erleichtert den Alltag.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines mit eigenem Balkon zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre schafft. Das Badezimmer komplettiert diese Ebene funktional und kompakt. Der Vollkeller erweitert das Haus um wertvolle Nutzfläche und bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich, mit direktem Zugang in den Garten.

Das Grundstück mit rund 393,5 m² lädt zum Gestalten ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Gartenideen. Modernisierungen über die vergangenen Jahre haben das Haus bereits gut erhalten, gleichzeitig eröffnen sich in einzelnen Bereichen Chancen zur individuellen Renovierung und persönlichen Gestaltung.

Dieses Reihenmittelhaus verbindet solide Substanz mit Potenzial – eine attraktive Gelegenheit, sich langfristig in Magdeburg niederzulassen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu formen.
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Lage

39114 Magdeburg
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Magdeburg Cracau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.520,26 €/m² in Magdeburg - Cracau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 3.198,92 €/m².

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