Etagenwohnung in Wuppertal

Kapitalanlage mit stabilem WG-Konzept & Entwicklungspotenzial

Diese helle Altbauwohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter, zugleich grüner Lage rund um den Platz der Republik in Wuppertal-Elberfeld.

Die Wohnung ist vollständig als Wohngemeinschaft vermietet und stellt ein nachhaltig attraktives Renditeobjekt in einem stabil nachgefragten Wohnquartier dar.

Die Wohnung - WG-optimierter Grundriss mit Altbaucharme

* ca. 100 m² Wohnfläche
* 4 gut geschnittene, helle Zimmer (ca. 13-20 m²)
* große, voll ausgestattete Wohnküche als zentraler Gemeinschaftsbereich
* ein Zimmer mit eigenem WC (selten & besonders gefragt)
* renovierter Altbau in gepflegtem Zustand

Die Kombination aus Altbaucharakter, modernisiertem Zustand und gemeinschaftsorientiertem Grundriss sorgt für eine langfristig stabile Vermietbarkeit an Studierende und junge Berufstätige.

Investment-Fazit
✔ WG-optimierter Grundriss
✔ belegbare Einzelmieten
✔ zentrale & gefragte Mikrolage
✔ stabile Eigentümergemeinschaft
✔ kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial
✔ attraktiver Kaufpreisfaktor (~13)

Diese Immobilie bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus Einstiegspreis, laufender Rendite und nachhaltigem Entwicklungspotenzial in einer dauerhaft gut vermietbaren Lage von Wuppertal.