Etagenwohnung in Nürnberg-Tullnau

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Kompakt, zentral und sofort bezugsfrei präsentiert sich diese 1 Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Ein Aufzug steht vom Keller bis in das oberste Geschoss zur Verfügung und sorgt für bequemen Zugang in alle Etagen. Die Wohnung ist frei und kann unverzüglich bezogen oder vermietet werden, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht.

Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen schmalen Schrank bietet. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne und funktional geschnitten.

Geradeaus öffnet sich das Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Kochnische. Der Raum lässt sich flexibel gestalten und bietet genügend Fläche, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten sinnvoll miteinander zu kombinieren. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, die als geschützter Außenbereich zusätzlichen Wohnkomfort schafft und sich ideal für eine kleine Sitzgelegenheit eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Diese Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, die gute Erreichbarkeit dank Aufzug und die sofortige Verfügbarkeit.

Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

- 2022 Erneuerung Vinylboden
- 2022 Wände gestrichen

Highlight:

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen geschützten Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen, nur wenige Schritte vom Wöhrder See entfernt.

Fazit:

Eine solide, sofort verfügbare 1 Zimmerwohnung mit Aufzug, Loggia und Kellerabteil, ideal als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als unkomplizierte Kapitalanlage.