Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel

ACHTUNG BESONDERHEITEN:
ERBPACHTGRUNDSTÜCK

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in gefragter, urbaner Lage von Hamburg-Eimsbüttel. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung – ein lebendiges, zentrales Umfeld mit hoher Nachfrage.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das Erbbaurecht besteht langfristig; der Erbpachtzins ist vergleichsweise moderat.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieter planen bereits einen Umzug, sodass davon auszugehen ist, dass die Wohnung im Laufe dieses Jahres frei werden könnte. Ein verbindlicher Auszugstermin liegt jedoch noch nicht vor.

Zu beachten ist die Lage an einer größeren Straße, was eine sehr gute Anbindung, aber auch ein höheres Verkehrsaufkommen mit sich bringt.

Zudem sind für die Wohnanlage perspektivisch Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen, die bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollten.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick auf eine spätere Eigennutzung, die Wert auf eine zentrale Lage legen.