Etagenwohnung in Landshut-Peter u. Paul
**Der langjährige Mieter ist schon da: Zentral gelegene 2-Zimmer-Whg. an der Isar mit Einzelgarage**
84028
Landshut, Peter u. Paul
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- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39680892
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.816,67 € |
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Immobilie
Garage
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 146,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die 2-Zi.-Whg. befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca.15 Wohneinheiten. Die Wohnung ist gut aufgeteilt in einen Wohn- Essbereich mit Zugang zum uneinsehbaren Südbalkon mit direktem Blick auf die Isar, eine Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Bad ohne Fenster mit Wanne und Duschvorrichtung. Eine gute Mieterin ist schon da.
Die Wohnung ist seit 20 Jahren an eine sehr pflichtbewusste Dame vermietet, die die Wohnung sehr schätzt und gerne bleiben würde. Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung 440,- € und für die Garage 35,- €.
Das Hausgeld beträgt ca. 207,- €, davon incl. 27,- € Verwaltergebühr und zuzüglich ca. 54,- € Rücklagen.
Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2024: 47.327,-
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 169.000,- € zuzüglich Einzelgarage 14.000,- €.
Die Wohnung ist seit 20 Jahren an eine sehr pflichtbewusste Dame vermietet, die die Wohnung sehr schätzt und gerne bleiben würde. Die Kaltmiete beträgt für die Wohnung 440,- € und für die Garage 35,- €.
Das Hausgeld beträgt ca. 207,- €, davon incl. 27,- € Verwaltergebühr und zuzüglich ca. 54,- € Rücklagen.
Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2024: 47.327,-
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 169.000,- € zuzüglich Einzelgarage 14.000,- €.
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Lage
84028 Landshut
Landshut Peter u. Paul
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.553,49 €/m² in Landshut - Peter u. Paul. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Landshut liegt derzeit bei 5.134,55 €/m².
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